Abito in comodato un immobile di una zia. Ho provveduto a eseguire alcune opere, apportando non pochi miglioramenti, sostenendone i relativi e non indifferenti costi. Ho chiesto alla zia di rimborsarmi le spese, ma ho ricevuto un rifiuto.… Continua
Per partecipare ad un’assemblea condominiale in videoconferenza è sufficiente il consenso della maggioranza dei condomini
Il D.L. n. 104 del 14.08.2020 aveva introdotto un nuovo comma all’art. 66 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile.
L’intervento si era reso necessario per consentire la convocazione delle assemblee condominiali, di fatto,… Continua
Validità notifica non firmata dal destinatario
Ho ricevuto una notifica per posta. Il postino – seppure io fossi presente in casa – non ha suonato né mi ha fatto firmare, ma ha lasciato l’avviso, aggiungendo la seguente dicitura “notifica effettuata ai sensi dell’art. … Continua
Tasse sui canoni non riscossi
Ho sfrattato un inquilino moroso e mi viene detto che devo pagare le tasse anche sui canoni non riscossi. Le risulta che è vero?… Continua
All’interno del condominio non sempre vi è bisogno di rispettare le distanze per la posa di tubi. E’, pertanto, salva la facoltà di realizzare un nuovo bagno.
La decisione in esame affronta e risolve un problema che è destinato a presentarsi in non pochi condomini e riguarda la realizzazione di un nuovo bagno. E’ piuttosto frequente che appartamenti non recentissimi e di discrete dimensioni… Continua
Diritto di prelazione su terreno in comodato
Devo vendere un terreno che ho dato in comodato ad un agricoltore. L’agricoltore sostiene di avere diritto alla prelazione. Posso vendere senza problemi o devo porre in essere determinate procedure?… Continua
Ex marito non paga corso danza alla figlia
Il mio ex non ha versato i costi dell’iscrizione di mia figlia ai corsi di danza. Mi viene detto che non posso procedere direttamente con un atto di precetto, in forza della sentenza di separazione, ma che devo ottenere un altro titolo … Continua
Diritti dell’inquilino sull’immobile
Occupo un appartamento in forza di un contratto di locazione ad uso abitativo. Il proprietario vuole vendere l’immobile. Ho qualche diritto sulla casa?… Continua
Pagamento somma relativa ad attività precedente all’acquisto dell’appartamento
Mi è stato notificato un precetto per il pagamento di una somma (per la quota dei miei millesimi di proprietà), dovuta ad un ingegnere dal condominio di cui faccio parte per un’attività conclusa prima che io acquistassi il mio appartamento.… Continua
La domanda di ammissione del proprio credito al passivo del fallimento del debitore può essere presentata anche con l’ausilio di un difensore nominato previa ammissione al patrocinio a spese dello Stato
Un avvocato curava la domanda di ammissione del credito del proprio cliente al passivo del fallimento del debitore. Considerate le capacità reddituali e patrimoniali del cliente, il difensore faceva richiesta di liquidazione delle proprie… Continua
